一、征信有不良记录怎么申请房产抵押贷款

一、信息不实导致征信不良

如果信息不实导致征信不良并且程度不严重，可以去当地的央行信用中心提出异议申请，一般15个工作日即可得到回复。

如果比较严重的，比如冒名贷款，这样就会比较麻烦，除与银行协商之外，还可能需要前去公安机关报案。

二、非恶意逾期导致信用污点

最常见的例子就是我们身边很多人都办了信用卡，很多人不懂信用卡规定，欠缴年费，或者银行扣款不及时造成个人信用污点。发生这种情况首先要积极还清欠款，然后与银行沟通，解释清楚原因，请求银行开具非恶意逾期证明。

三、把握逾期的“度”

首先，不建议借款人有任何逾期情况发生，但凡是总有意外，一旦借款人真的因为一些无法避免的事情导致逾期，那也应当保持一个度。

不同银行对逾期的容忍度各不相同，有的严格有的宽松，这就需要借款人把握好一个数据：

近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数。在这个“度”之内，如果借款人具有可观的收入、良好的还款能力，银行仍然会酌情放贷，但是一些优惠政策基本不要想了。

如果借款人的逾期非常严重，超过银行的容忍程度，那么只能在还清欠款之后，再保持5年良好的还款习惯，以让不良记录自动清除。

四、寻求中介机构

首先需要说明，中介机构不是万能的，如果借款人没有还款能力、没有还款意愿，那么中介公司也不会轻易帮助这样的人。而如果有一点情节较轻的信用污点，中介机构则会帮助借款人向银行解释逾期原因，以促进贷款成功。

二、重庆房屋抵押贷款房产抵押贷款怎么办

房产是一个家庭或个人的固定资产，而房产/房屋抵押贷款是借款人将自有的或第三方的物业作为抵押进行的贷款。其后按时向贷款机构还本付息，若不能按时还款，贷款机构有权处理被抵押的房产。那么想要房屋抵押贷款怎么办呢？小编今天来给大家说一下；

一、选择机构

一个好的贷款机构事半功倍少花费，避免被坑造成损失，小编在这里提醒大家要谨慎选择贷款机构，通过合法平台进行房抵贷。

二、提交材料

进行房抵贷提交申请资料是必须的，不同的机构对于资料的要求可能有些微不同，但基础资料基本无差别，比如”借款人身份证（若是夫妻共有，加上配偶身份证）、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明、房产证等。”

三、审核资料

这个阶段是贷款机构对于借款人的资料的一个审核，主要看借款人是否具备还款能力以及是否具有房产的所有权。

四、房产评估

贷款机构会安排评估师上门评估房产价值，一般银行会指定评估机构进行评估。

五、贷款审核

贷款机构对于借款人的征信以及材料真实性进行审核，而银行机构会对材料真实性和个人情况进行综合审核，在这一步银行审核非常严格。

六、签约放款

资料审核通过了，房产也已评估了，与客户达成一致后签订合同，然后进行放款。当然贷款到手也别大意哦，一定要注意按时还款，以免逾期产生罚息或违约金。

以上可以说是房屋抵押贷款六步走了，在银行办理房屋抵押贷款是很合适的，但是有些客户需要的是短期借贷和着急用钱。银行的审核较为严格且流程较慢，一套流程走下来都是一两个月，因此，急需用钱或短期借贷可以仔细选择非银行的合法的贷款机构。如果长期使用且不着急的话，建议选择银行哦，银行贷款期限可以长达20-30年。

三、征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗

四、我的信用卡有逾期能用房屋抵押贷款吗

信用卡逾期不还，对个人诚信体系是有影响的，那相应的对个人的贷款也是有影响的。
贷款时你提供的资料银行多是通过审核，审核通过再放宽的，你的信用资质还决定银行对你放款的额度等。
屋抵押贷款目前好像只能用来做消费贷款，资金周转的用途，不能用来再次购房。
用住房抵押必须要求房子三证齐全（房产证、土地使用证、契税证）不能

五、我的信用卡有逾期，能用房屋抵押贷款吗

展开全部 信用卡逾期不还，对个人诚信体系是有止若团脸搞否放同影响的，那相应的对个人的贷款也是有影响的。贷款时你提供的资料银行多是通过审核，审核通过再放宽的，你的信用资质还决定银行对你放款的额度等。屋抵押贷款目前好像只能用来做消费贷款，资金周转的用途，来自不能用来再次购房。用住房陈度绝抵押必须要求房子三证齐全（房产证、土地使用证、契税证）