在租赁房屋之前，双方需要签订一份租赁合同，以明确双方权利和义务。以下是一份房屋租赁合同模板，仅供参考。

　　甲方：(出租方)

　　地址：

　　电话：

　　身份证号码：

　　乙方：(承租方)

　　地址：

　　电话：

　　身份证号码：

　　合同签订日期：

　　一、房屋基本情况

　　1. 房屋地址：

　　2. 房屋用途：

　　3. 房屋面积：

　　4. 房屋结构及装修情况：

　　二、租赁期限

　　1. 租赁期限为( )年/月/日至( )年/月/日。

　　2. 租赁期限届满前，乙方需提前( )天书面通知甲方是否续租，若无通知则视为不续租。

　　三、租金及押金

　　1. 租金为每月( )元人民币，共计( )元人民币。

　　2. 押金为( )元人民币，乙方需在签订合同时一次性缴纳。

　　3. 乙方每月应在( )号前将当月租金支付至甲方指定账户。

　　4. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补交违约金( )元/天。

　　四、房屋使用

　　1. 乙方应按照约定使用房屋，不得将房屋转租、转借、改变用途。

　　2. 乙方应妥善保管房屋及内部设施设备，如有损坏需及时通知甲方并承担修复费用。

　　3. 乙方不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品，如有违反法律法规，后果由乙方自行承担。

　　4. 乙方应遵守公共卫生规定，保持房屋内环境卫生。

　　五、其他约定

　　1. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。

　　2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

　　3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：(签字)

　　日期：

　　乙方：(签字)

　　日期：

　　以上是一份房屋租赁合同模板，希望对您有所帮助。在签订合同时，请认真阅读合同内容并确保自己的权益得到保障。